דופלקס בשיכון עובדים

מצב קיים : הפרויקט מתייחס לדירת 70 מ”ר הנמצאת בקומה א בבניין “רכבת” בשיכון עובדים בחולון. בשלב בקשה להיתר.

הדירה: בעלת מטבח קטן כ 4 מ”ר הפונה מזרחה, פרוזדור המוביל לשני חדרי שינה דרך פינת אוכל וסלון)12.4 מ”ר). הסלון והחדר השינה מחוברים במרפסת מקורה הפונה מערבה לבת-ים.

תמונות מצב קיים :

  

שרטוט אותנטי מצב קיים:

תנאים מקדימים ומגבלות : 1. תוכנית ח/1 על סעיפיה השונים מאפשרת באזור זה בניה של חדר על הגג בתוספת כללית של 40 מ”ר, כולל מדרגות ולא כולל מרפסות פתוחות. 2. כל בניה מעל 12 מ”ר מחייבת תוספת ממ”ד ולעובדה זו יש כמה השלכות : ממ”ד לדירה בקומה א מחייב בניה של ממ”ד גם בקומת הקרקע(- הממ”ד חייב להיות בתוך קווי הבניה וכזה שלא סוגר/מפריע לשכן מקומת הכניסה. 3. צריך להשאיר גישה לדייר מקומת הכניסה לגג המשותף לצורך התקנת דוד שמש(גג טכני) . סה”כ ניתן לבנות 125 מ”ר כולל ממ”ד לפני הקלות + 40 מ”ר על הגג.

הפרוגראמה כפי שהוצגה ע”י הלקוחות : תכנון ועיצוב פנים ל : 4 או 5 חדרים, מרפסת על הגג, מטבח רחב, פינת קריאה, פינת עישון, שאיפה אסתטית : לא “עמוס” מואר ומאוורר. הרבה פעמים אין יותר מזה בפרוגראמה הראשונית. כשמדובר בלקוח שאף פעם לא בנה/שיפץ ולא שאל עצמו מהו בית בשבילו. שאלות שחייבות להישאל : מה אני צריך בשביל : לחיות/ ליהנות/ לארח/ להתאוורר/ לעבוד/ לבשל/ לישון/ להתקלח/ להתחמם/ לקרוא/ לעשן/ לכבס/ לתקן/ לאחסן/ להסתגר/ לאהוב/ לגדול/ לגדל/ להתבגר/ באיכות חיים ?

גיבוש הסכמה הכללית: בהתחשב בעובדה שמדובר בזוג מבוגר נראה שיהיה נכון למקם את חדר השינה שלהם בקומת הכניסה ובכך לרכז את עיקר הפעילות היומית ללא הצורך בשימוש במדרגות הפנימיות. גם ההבנה שהממ”ד צריך להיות לצד המבנה השפיעה על ההתייחסות לנושא המדרגות מהצד ועל ההתקדמות התכנונית עצמה.

עיצוב פנים וגיבוש פרוגראמה כללית.

בקומה א 1.  סוויטת הורים. 2. ממ”ד. 3. מטבח שתוכנן בצורת “ח”- צורה המאפשרת מקסימום סיטואציות עבודה ואחסון   4. פינת אוכל. 5. כניסה רחבה מזמינה החושפת מבט לכל עומק הדירה ויחד עם זאת מסתירה חלק שנחשף בהדרגה תוך כדי התקדמות. 6. מרפסת. 7. שירותי אורחים .בקומה ב 1. חדר שינה + מרפסת. 2. חדר עבודה/אחסון/כביסה. 3. חדר רחצה. השארת גישה מחדר המדרגות לגג הטכני היוותה יתרון ואפשרה פתיחה של חלון בחזית דרומית. חלון אשר יחמם את אזור הסלון בשמש חורפית נמוכה ולא יאפשר חדירה של קרני שמש קיצית גבוהה, חלון שיאפשר שחרור של אויר חם וסירקולציה בריאה של אויר בדירה.

ממחברת הסקיצות הראשונות:

 

וסקיצות ממוחשבות :

 

לבסוף תוכניות לביצוע:

    

לעיון נוסף בתמונות של הפרויקט לאחר סיומו לחץ כאן