דופלקס בשיכון עובדים

תנאים מקדימים ומגבלות:

1. תוכנית ח/1, על סעיפיה השונים, מאפשרת באזור זה בנייה של חדר על הגג בתוספת כללית של 40 מ"ר, כולל מדרגות ולא כולל מרפסות פתוחות.
2. כל בנייה מעל 12 מ"ר מחייבת תוספת ממ"ד, ולעובדה זו ישנן כמה השלכות: ממ"ד לדירה בקומה א' מחייב בנייה של ממ"ד גם בקומת הקרקע, כך שהממ"ד חייב להיות בתוך קווי הבנייה ולא סוגר או מפריע לשכן מקומת הכניסה.
3. יש להשאיר גישה לדייר מקומת הכניסה לגג המשותף לצורך התקנת דוד שמש (גג טכני). סך הכל ניתן לבנות 125 מ"ר כולל ממ"ד, לפני הקלות, בנוסף ל-40 מ"ר על הגג.

הפרוגרמה כפי שהוצגה על ידי הלקוחות: תכנון ועיצוב פנים ל-4 או 5 חדרים, מרפסת על הגג, מטבח רחב, פינת קריאה ופינת עישון. השאיפה האסתטית היא לא ליצור חלל "עמוס", אלא מואר ומאוורר. פעמים רבות, בפרוגרמה הראשונית אין יותר מכך, במיוחד כאשר מדובר בלקוח שאף פעם לא בנה או שיפץ ולא שאל את עצמו מהו בית בשבילו. שאלות שחייבות להישאל כוללות: מה אני צריך בשביל לחיות, ליהנות, לארח, להתאוורר, לעבוד, לבשל, לישון, להתקלח, להתחמם, לקרוא, לעשן, לכבס, לתקן, לאחסן, להסתגר, לאהוב, לגדול, לגדל ולהתבגר באיכות חיים?

גיבוש הסכמה כללית: בהתחשב בעובדה שמדובר בזוג מבוגר, נראה שיהיה נכון למקם את חדר השינה בקומת הכניסה, כך שמרכז הפעילות היומית יימנע מהצורך בשימוש במדרגות הפנימיות. גם ההבנה שהממ"ד צריך להיות בצד המבנה השפיעה על ההתייחסות לנושא המדרגות וההתקדמות התכנונית עצמה.

עיצוב פנים וגיבוש פרוגרמה כללית: בקומה א':

1. סוויטת הורים.
2. ממ"ד.
3. מטבח שתוכנן בצורת "ח", המאפשר מקסימום סיטואציות עבודה ואחסון.
4. פינת אוכל.
5. כניסה רחבה ומזמינה, החושפת מבט לכל עומק הדירה ומסתירה חלק שנחשף בהדרגה תוך כדי התקדמות.
6. מרפסת.
7. שירותי אורחים.

בקומה ב':

1. חדר שינה + מרפסת.
2. חדר עבודה/אחסון/כביסה.
3. חדר רחצה.

השארת גישה מחדר המדרגות לגג הטכני היוותה יתרון ואפשרה פתיחה של חלון בחזית הדרומית. חלון זה יחמם את אזור הסלון בשמש חורפית נמוכה ולא יאפשר חדירה של קרני שמש קיץ גבוהות, וכן יאפשר שחרור אוויר חם וסירקולציה בריאה של אוויר בדירה.